不動産活用コラム

 

空き家のリフォーム・リノベーションを検討し始めたら、まず費用について知りたいですよね。

 

今回は、空き家のリフォーム・リノベーションにかかる費用の相場について、よろずや不動産がご紹介します。

 

費用を抑える方法についても解説しているので、空き家のリフォーム・リノベーションを考えている人は参考にしてください。

 

空き家のリフォーム・リノベーションにかかる費用

空き家のリフォーム・リノベーションにかかる費用は、工事内容や工事箇所によって異なります。

 

そこで、工事内容や工事箇所別に費用相場をまとめてみました。

 

室内リフォーム

壁紙を張り替えたり、フローリングを張り替えたりすることで、室内の印象をガラリと変える施工の費用相場がこちらです。

 

壁紙張り替え：1,000円〜/㎡

床材・天井張り替え：10,000円〜/㎡

仕切り壁の設置：80,000円〜/㎡

クローゼット増設100,000円〜/㎡

 

室内リフォームは、部分的に行うことが可能です。

 

そのため、リフォームを行う箇所を絞れば費用は抑えることができるでしょう。

 

また、間取りを変更しようとすると費用が莫大にかかってしまうので、費用を抑えたい人は現状の間取りを活かしたリフォームをすることがポイントです。

 

水回りのリフォーム

水回りのリフォームの費用相場が、このようになっています。

 

トイレ交換：200,000円〜

洗面所交換：100,000円〜

ユニットバス交換：500,000円〜

ユニットバスへのリフォーム：1,000,000円〜

キッチン交換：500,000円〜

 

室内リフォームと比べると、かかる費用は大きくなりますが、水回りは劣化しやすいので、室内以上に優先してリフォームを行いたいところです。

 

水回りのリフォームにはコストがかかることを頭に入れて、資金計画を立てましょう。

 

耐震リフォーム

耐震基準を満たしていない場合、耐震工事も追加で行わなければなりません。

 

耐震リフォームの費用相場がこちらです。

 

耐震・補強：250,000〜2,500,000円

断熱リフォーム：4,000円〜/㎡

防蟻消毒：1,500円〜/㎡

 

安全に暮らす上で耐震工事は欠かせませんが、大きな費用が必要になる構造の場合、新築で建て替えた方がコストを抑えられるケースもあります。

 

どれほどの耐震リフォームが必要になるのか、事前に調査してもらうことがおすすめです。

 

リフォーム・リノベーションのコストを抑える方法とは？

新築を建てる費用と比べるとコストは抑えられるケースが多いリフォーム・リノベーションですが、それなりに費用はかかります。

 

ここからはリフォーム・リノベーションのコストを抑える方法についても解説していきます。

依頼する業者を比較検討する

リフォームやリノベーションをする際は、複数の業者から相見積もりを取ることをおすすめします。

 

なぜなら、複数の業者を検討することで、費用の相場が見えてくるからです。

 

リノベーションの依頼先には、次のような候補があります。

 

ハウスメーカー

不動産仲介会社

設計事務所

工務店

リフォーム・リノベーション会社

 

それぞれに特徴があり、サービス内容やサポート体制は異なります。

 

リフォームを行う目的や予算に合わせて、依頼先を決めるようにしましょう。

 

補助金制度を活用する

空き家を有効活用してもらうために、国や自治体がさまざまな補助金制度を用意しています。

 

リフォームやリノベーションの内容によっては、その補助金制度を活用することもできるでしょう。

 

適用条件や申請方法は補助金によって異なるので、利用したい補助金の情報は調べておくと安心です。

 

リフォームやリノベーションを行っている会社の中には、補助金制度に詳しいところもあります。

 

不安だという人は、補助金制度に詳しい業者にリフォームを依頼すると安心かもしれません。

 

できるところはDIYで解決する

自分でリフォームをすることができれば、材料費だけで済むのでコストが格段に抑えられます。

 

壁紙や床材の張り替えなら、ホームセンターで専用の道具を購入してご自身で行うことが可能なので、DIYが好きな人にはおすすめな方法です。

 

相場を理解して空き家を有効活用しよう

今回は、空き家のリフォーム・リノベーションの費用の相場について紹介しました。

 

相場を理解しておくことは業者選びの判断材料にもなります。リフォームのコストを抑えたいと思っている人は、ぜひ参考にしてください。

 

よろずや不動産では、空き家のリフォーム・リノベーションの相談についても承っています。

 

空き家の活用方法や予算に合わせて、最適なリフォームについてご提案いたしますので、メール・電話・LINEから、お気軽にご連絡ください。