不動産活用コラム

マイホームや投資用物件を所有されている方なら、不動産管理会社の存在は欠かせないものですよね。私たちよろず屋不動産には、日々多くのオーナー様から「どんな管理会社を選べばいいのかな？」というご相談をいただきます。今回は、当社での豊富な経験を基に、不動産管理会社を選ぶ際のポイントを、5つの重要な評価基準に分けてご紹介していきます。

業界での実績と経験

不動産管理の仕事は、日々様々な課題への対応が求められます。入居者さんからの急な修繕依頼や、家賃の滞納問題など、経験がものを言う場面が本当に多いんです。よろず屋不動産では、20年以上にわたる管理実績を活かし、こうした課題に迅速に対応してきました。

一般的には、最低でも10年以上の業界経験がある会社を選ぶことをおすすめします。なぜなら、その間に様々なケースに対応してきた実績があり、トラブルへの対処方法もしっかりと確立されているからです。当社でも、これまでの経験を活かして、オーナー様に最適な解決策をご提案できるよう、日々努めています。

また、その地域での評判も見逃せないポイントです。当社にも、「近所で評判を聞いて来ました」とご相談いただくことが多いんですよ。実際の評判を知りたい場合は、お気軽に当社までお問い合わせください。実際に管理をお任せいただいているオーナー様をご紹介することも可能です。

サービス内容の充実度

不動産管理会社のサービスと聞くと、家賃の集金や入居者募集、建物の管理といった基本的なものを思い浮かべる方が多いかもしれません。よろず屋不動産では、これらの基本サービスに加えて、オーナー様の資産価値を高めるための様々な付加価値サービスをご用意しています。

例えば、24時間体制での緊急対応サービスや、定期的な物件調査レポートの提供など。空室対策としては、当社独自の市場分析に基づいて、リノベーションプランや家賃の見直しなど、具体的な解決策をご提案させていただいています。

サービスの選択に迷われた際は、ぜひ一度よろず屋不動産にご相談ください。物件の状況やご要望に応じて、最適なサービスプランをご提案させていただきます。

管理手数料の透明性

お金の話は避けて通れない重要なポイントです。よろず屋不動産では、管理にかかる費用について、できるだけ分かりやすい説明を心がけています。基本の管理手数料はもちろん、入居者募集時の手数料、契約更新時の手数料、退去の際の立ち合い費用など、すべての費用について明確な説明をご提供しています。

ただし、ここで注意したいのは、単純に「安いから良い」というわけではないということ。当社ではコストパフォーマンスを重視し、適正な価格で質の高いサービスをご提供できるよう努めています。具体的な料金プランについては、お気軽にお問い合わせください。

コミュニケーション力と対応の迅速性

不動産管理の現場では、予期せぬ出来事がたくさん起こります。例えば、真夜中の水漏れ事故や、入居者さんとのトラブルなど。よろず屋不動産では、このような緊急時にも24時間365日対応可能な体制を整えています。

また、当社では月次報告書の提出や定期的な面談など、オーナー様とのコミュニケーションを大切にしています。「よろず屋不動産に任せておけば安心」と言っていただけることが、私たちの何よりの誇りです。

財務状況と組織体制

管理会社を選ぶ際は、その会社の経営状態もチェックしておきたいポイントです。よろず屋不動産は、安定した経営基盤を持つ企業として、地域の皆様から信頼をいただいています。

当社では、スタッフの定着率向上と教育体制の充実にも力を入れています。また、万が一の際に備えて、充実した賠償責任保険にも加入。オーナー様に安心してお任せいただける体制を整えています。

まとめ – まずはお気軽にご相談ください

ここまで5つの評価基準についてお話ししてきましたが、実際に管理会社を選ぶ際は、これらの基準を参考にしながら、複数の会社を比較検討してみることをおすすめします。

よろず屋不動産では、物件管理に関する無料相談を随時承っております。「うちの物件、どう管理していけばいいのかな？」「管理会社を変更したいけど、どうしたらいいの？」など、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください。

豊富な経験を持つ当社スタッフが、オーナー様の大切な資産を守り、価値を高めていくためのご提案をさせていただきます。まずは気軽にお電話やメールでお問い合わせください。当社なら、必ずご満足いただける管理サービスをご提供できると確信しています。